Як родина чиновника ДУС Сускова «купила» землю за 10 000 грн і звела маєток за 28 днів.
Про це пише ГО “Нон-Стоп Україна”.
У 2026 році квартира для українця — це роки економії, кредити та постійне “ще трохи не вистачає”. А для чиновників — це земля за 10 000 грн і будинок, який з’являється швидше, ніж людина оформлює іпотеку. Поки одні рахують кожну гривню, інші “купують” ділянки у 20–50 разів дешевше ринку. 200 000–600 000 грн реальної вартості перетворюються на 10 000 грн у документах. І це вже не виняток, а правило гри.
Sporuda Development Group подає себе як активного девелопера передмістя Києва, але за красивими рендерами стоїть чітка схема. Компанія вже реалізувала щонайменше 8 житлових проєктів і паралельно веде ще 3. Локації одні й ті самі — Петропавлівська Борщагівка, Софіївська Борщагівка, Білогородка. Кожен об’єкт повторює однакову модель оформлення. І саме ця повторюваність видає систему.
Ключ — у тому, на кого оформлюється земля. Перед забудовою ділянки переходять у власність фізичних осіб, які стають “замовниками” будівництва. Через них проходять документи, через них вводяться об’єкти в експлуатацію, і саме там фіксуються потрібні цифри. Земля оформлюється по 10 000 грн при ринку 200 000–600 000 грн. Це не поодинокий випадок, а відпрацьований механізм.
Далі — ще цікавіше, бо на виході ціни вже зовсім інші. У проєктах компанії квадратний метр коштує від 831 до 1300 доларів. Будинки площею 75 м² продаються від 2,75 млн грн, 95 м² — від 3,3 млн грн, 114 м² — близько 4,2 млн грн. У доларах це приблизно 70 000–115 000 за об’єкт. Різниця між “входом” і “виходом” — десятки тисяч доларів.
І як не дивно, у цій історії фігурує керівник секретаріату Державного управління справами Сусков. Формально його дружина придбала ділянку площею 0,0102 га за 10 000 грн. Але вже за 28 днів на цій землі було завершено будівництво житлового будинку. Об’єкт, який на ринку коштує десятки тисяч доларів, з’являється буквально за місяць. І виглядає це як звичайна сімейна покупка, хоча всі розуміють, хто стоїть за такими рішеннями.
Якщо скласти всі цифри, картина стає максимально простою. Земля — 10 000 грн у документах проти 200 000–600 000 грн на ринку. Будинок — від 2,7 до 4,2 млн грн продажної вартості. Ціна за м² — до 1300 доларів, що відповідає повноцінному комерційному сегменту. І вся ця різниця проходить через фізичних осіб, які виконують роль формальних учасників процесу.
За вказаним фактом нами вже скеровано інформаційний запит до органів контролю та безпосередньо до фірми забудовника з чіткими вимогами: надати копії документів щодо земельної ділянки площею 0,0102 га із зазначенням вартості за договором та ринкової оцінки, надати інформацію про цільове призначення та законність використання ділянки, надати документи, що дають право на виконання будівельних робіт, надати відомості щодо осіб, які здійснювали будівництво та виступали замовниками, надати інформацію про фактичну вартість збудованого об’єкта та джерела фінансування.
І поки звичайні українці роками не можуть дозволити собі навіть базове житло, ця система працює без збоїв. 10 000 грн за землю, 28 днів на будівництво, до 115 000 доларів ринкової вартості на виході. Жодних реальних перевірок, жодних питань про походження коштів. Просто ще один приклад того, як нерухомість в Україні стала інструментом для тих, хто вміє обходити правила.
