Ділянки дружини і тещі мера Яремче отримали нове цільове призначення, а поруч вже зводять фундаменти. Хто забудовує Карпати, і які є зв’язки між владою та бізнесом.

Про це йдеться  у розслідуванні Марії Винниченко для СтопКору.

Карпатське містечко Яремче вже давно асоціюється з відпочинком, чистим повітрям, гірськими річками та спокоєм. Проте останнім часом усе частіше на цьому тлі з’являються ознаки масштабної забудови: дим, вирубані дерева, фундаменти замість лісу. І саме в самому серці Карпат — у селі Микуличин — розгортається історія, яка ставить багато запитань до прозорості дій місцевої влади. У центрі подій — родина міського голови Яремче Андрія Мироняка та забудовник, що стрімко розвиває бізнес на берегах Прута.

Журналісти вирушили на місце, дослідили документи, поспілкувались з місцевими та посадовцями і зафіксували те, що приховати вже не вдасться.

Микуличин: нова точка інтересу

Восени 2025 року у селі Микуличин, що входить до складу Яремчанської громади, почались активні підготовчі роботи до нового будівництва. Територію розчищали, пиляли дерева, вогнища розводили просто біля лісу, а фундамент вже було залито — і все це відбувалося на фоні мовчання місцевої влади.

На перший погляд — звичайне будівництво. Але коли журналісти почали аналізувати, чия це земля, з’ясувалося, що ділянки належать не просто приватним особам, а дружині та тещі міського голови Яремче — Надії Мироняк та Марії Васильчук відповідно. Саме на ці землі нещодавно було змінено цільове призначення: з сільськогосподарського — на землі для будівництва та обслуговування житлових будинків.

Цільове призначення змінюється — проєкти з’являються

Згідно з відповіддю міської ради на запит журналістів, земельні ділянки були відчужені ще у 2008 році, але рішення про зміну цільового призначення було ухвалено в жовтні 2025 року. Ініціювала його — саме Яремчанська міська рада, очолювана Андрієм Мироняком. Підпис на рішенні — його.

Особливу увагу журналістів привернула кадастрова карта. Вона засвідчує, що ділянки розташовані впритул до територій Карпатського національного природного парку. Деякі їхні межі накладаються на зону прибережної захисної смуги річки, що означає особливий правовий режим — обмеження на будь-яке капітальне будівництво. Ще одна ділянка, за даними кадастру, частково заходить у русло річки, що вимагає окремих дозволів та погоджень.

Ланцюг власності: як забудовник опинився між родичами мера

Між ділянками дружини та тещі Мироняка розташовані дві смуги землі, які на перший погляд не мають стосунку до родини мера. Проте одна з них, як виявилось, була зареєстрована 30 жовтня 2025 року на ім’я Степана Дмитровича Лавріва. І саме ця деталь стала ключовою.

Степан Лаврів — власник понад 120 земельних ділянок в Івано-Франківській області. Він керує низкою будівельних компаній, серед яких — EFFECTBUD Developer.

Саме ця компанія вже зводить котеджне містечко “Pavza Village&Spa” на іншому березі річки — у безпосередній близькості до земель родини Мироняків.

“Pavza Village&Spa”: курорт на мільйони

Забудовник “Ефектбуд” ще в червні 2025 року офіційно анонсував, що третя черга комплексу “Pavza Village&Spa” буде збудована на протилежному березі річки. Тобто — на території, де розташовані землі дружини та тещі Андрія Мироняка.

Згідно з маркетинговими матеріалами, забудовник обіцяє побудувати оглядовий млин, банний комплекс, кав’ярні, ресторан, дитячий центр, альтанки, а також міст, який з’єднає різні частини курорту через річку.

Ціна питання — від 4,5 до 12 мільйонів гривень за котедж, згідно з даними порталу ЛУН.

Ділянки об’єднані фізично — і, можливо, юридично

Журналісти зафіксували на місці: на всій території — суцільне будівництво. Немає огорож, меж, табличок про власність. Техніка працює по всьому периметру. У розпал робіт — сім майбутніх об’єктів, вже залиті фундаменти, вирівнювання території.

На запитання журналістів, хто веде роботи — робітники мовчки покидали місце, ухилялися від розмов. При цьому офіційного дозволу на будівництво в реєстрах знайти не вдалося. А ще журналісти зауважили багаття просто поруч з лісом.

На виклик журналістів приїхали рятувальники ДСНС та загасили вогнище. Поліція відкрила провадження. Але відповідей від міської ради — досі немає.

Мер Яремче: “Я ні до чого”

У спілкуванні з журналістами міський голова Андрій Мироняк категорично заперечує свій зв’язок з будівництвом. Навіть попри те, що мова йде про ділянки його найближчих родичів.

“Я займаюся своїми питаннями, а вони — своїми. Усі питання — до них”, — заявив Мироняк.

У відповідь на репліку, що земля належить його родині, мер не заперечує:

“Може в мене є пʼять гектарів землі. Бо я дбав. Я працював…”

Під час розслідування журналісти намагались зустрітись із його дружиною — Надією Мироняк, зокрема — в одному з родинних бізнесів “Зоря Карпат”. Але зустрічі не відбулося — її не було на місці.

Паралельна забудова — в центрі Яремче

Будівельні інтереси компанії Лавріва не обмежуються Микуличином. У самому центрі Яремче, вже після затвердження нового Генплану, “Ефектбуд” почав зведення апарт-готелю “Оселія” — семиповерхового комплексу, що зараз перебуває на початковому етапі.

Саме зміни Генерального плану Яремче у 2024 році дозволили забудову багатоповерховими готелями. Цей документ відкрив шлюзи масовій урбанізації міста.

Після цього мешканці почали активно скаржитись у соцмережах, зокрема на хаотичну забудову, ризик втрати автентики та зростаючий тиск на інфраструктуру.

Позиція ВГО “Стоп корупції”

Голова правління ВГО “Стоп корупції” Ігор Бондарчук закликав правоохоронні та контролюючі органи перевірити законність дій, пов’язаних із забудовою.

“Ми, зі свого боку, також вбачаємо, що оцінку мають надати відповідно правоохоронні органи та контролюючі органи. Також сім’я Миронюк була помічена у деяких інших зловживаннях і, напевне, буде встановлено також контролюючими правоохоронними органами якісь факти протиправних дій. Однак на даний час ми, зі свого боку, активно продовжуємо слідкувати за такими схемами та порушеннями. Зі свого боку оцінку, звісно, надасть слідство і антикорупційні органи. Але закликаю всіх повідомляти про факти протиправних дій та зловживань до нашої організації. Ми залюбки будемо їх перевіряти,— заявив Бондарчук.

Висновок: чи витримає Карпати інвестиційну хвилю?

Яремче стрімко змінюється. З’являються нові дороги, готелі, котеджі. Але водночас зникає природна краса і розмивається межа між розвитком та особистим збагаченням. Коли землю громади забудовує родина мера, постає запитання не лише про конфлікт інтересів, а й про майбутнє усього регіону.

Карпати — це не лише про гроші. Це про ландшафт, природу, культуру. І саме зараз — вирішується, яким буде Яремче: курортом для інвесторів чи збереженим надбанням для всієї країни?