Війна війною, а забудова – за розкладом. Особливо в центрі Києва і та, до якої роками виникають питання щодо законності та безпеки. Забудовник Андрій Вавриш та власник супермаркетів АТБ Геннадій Буткевич створили неочікуваний союз, аби відновити забудову Печерських схилів. Законність будівництва оскаржувалась роками, місцеві жителі просили на цьому місці створити сквер, а земля тривалий час перебувала у власності компаній, які асоціювались з казахським бізнесменом Мухтаром Аблязовим, екстрадиції якого вимагали в тому числі РФ і Україна.
Про це пише портал Антикор.
В листопаді 2025 року компанія Андрія Вавриша Saga Development спільно з фірмою BGV Development, яка належить Геннадію Буткевичу, оголосили про перезапуск проєкту OZON Concept House в Печерському районі Києва. Будівництво висоток на вулиці Вільшанській планувалось більше ніж 15 років тому. Спочатку проєкт мав назву «Печерський бастіон» і реалізовувати його хотів сумнозвісний забудовник Анатолій Войцеховський. З того часу охочих отримати цю ділянку було декілька. Журналісти проаналізували перелік всіх зацікавлених осіб і знайшли доволі несподівані зв’язки.
Дві земельні ділянки під запланованою забудовою з 2005-2006 років рішенням Київради відійшли в оренду ТОВ «Український фонд розвитку регіонів» та «Інноваційна будівельна компанія» і до сьогодні дія оренди продовжена.
Печерські схили, БТА банк і 7,5 мільярд доларів: як у забудові Вавриша і Буткевича сплив казахстанський слід Аблязова
Печерські схили, БТА банк і 7,5 мільярд доларів: як у забудові Вавриша і Буткевича сплив казахстанський слід Аблязова
У 2007-2008 роках у співзасновниках обох компаній з’явилась ТОВ «НІС» з реєстрацією у Російській Федерації.
Згодом співзасновником обох стає кіпрська Colberg Division Limited. Ця фірма фігурує у листі-описі товариств та об’єктів, пов’язаних з бізнес-імперією казахського БТА банку.
Печерські схили, БТА банк і 7,5 мільярд доларів: як у забудові Вавриша і Буткевича сплив казахстанський слід Аблязова
Мухтар Аблязов був заарештований у Франції у 2013 році. Влада Казахстану звинувачує його в розкраданні 7,5 млрд доларів через БТА банк та сотні офшорних компаній. Екстрадиції банкіра вимагали також Росія та Україна, однак вона так і не відбулась. У Казахстані Аблязова засудили заочно.
У 2017 році Печерський райсуд Києва арештував низку об’єктів нерухомості БТА банку на вимогу Казахстану. Серед них було майно компанії Barlaston Holding Sarl: права на 67% частки капіталу ТОВ «Український фонд розвитку регіонів» і ТОВ «Інноваційна будівельна компанія», майнові права на будівництво та ділянку під житловий комплекс у Києві по вулиці Вільшанській. Згадку про фірму Barlaston Holding Sarl також можна знайти в листі-описі компаній, завдяки яким опальний бізнесмен міг виводити кошти.
Печерські схили, БТА банк і 7,5 мільярд доларів: як у забудові Вавриша і Буткевича сплив казахстанський слід Аблязова
За даними люксембурзького реєстру Barlaston Holding Sarl була створена у 1999 році та припинила діяльність у 2015-му.
Печерські схили, БТА банк і 7,5 мільярд доларів: як у забудові Вавриша і Буткевича сплив казахстанський слід Аблязова
Арешт на ділянки на Печерську був знятий українським судом в листопаді 2017 року.
Забудовник Андрій Вавриш у 2010-2015 роках працював заступником директора департаменту містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації, начальником Служби містобудівного кадастру Києва. Тому сумніватися у тому, що йому була відома історія з будівництвом на Печерську, не варто.
У 2019 році ТОВ «МК-8» взяло в суборенду зазначені ділянки у ТОВ «Український фонд розвитку регіонів» і ТОВ «Інноваційна будівельна компанія». Доволі швидко цій фірмі також вдалося отримати містобудівні умови на відновлення будівництва на вулиці Вільшанський. Саме через цю компанію в історії із забудовою Печерських схилів з’являється Андрій Вавриш.
З лютого 2018 року «МК-8» записана на Акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Атлон». Цим фондом керує адвокат Вавриша Дмитро Овсій.
Печерські схили, БТА банк і 7,5 мільярд доларів: як у забудові Вавриша і Буткевича сплив казахстанський слід Аблязова
Овсій не просто адвокат – він раніше керував «Міжрегіональним центром технічної інвентаризації», яке було інвестором розробки документації для будівництва на Рибальському півострові, який забудовує Saga Development Вавриша. Зараз МЦТІ очолює Ольга Клецько – також наближена до Вавриша і «світиться» у багатьох його фірмах, в тому числі «МК-8».
В цей же період головою Офісу Президента України був Андрій Богдан – давній товариш Вавриша. Це одна з причин, чому забудовник тоді був «на коні». Навіть ОП за допомогою Вавриша хотіли перенести в Український дім.
Зі звільненням Богдана у Вавриша справи погіршились. І очевидно, це стало причиною шукати партнера для забудови Печерська. У 2020 році «Компанія з управління активами «Профінвест» підписала договір з «МК-8», за умовами якого мала викупити об`єкт будівництва житлового, офісно-торговельного та спортивно-оздоровчого комплексу з вбудованою інфраструктурою та підземним паркінгом на вулиці Вільшанській.
Печерські схили, БТА банк і 7,5 мільярд доларів: як у забудові Вавриша і Буткевича сплив казахстанський слід Аблязова
Бенефіціаром «Профінвест» є Олексій Прокопенко, який також зазначений в якості одного зі співзасновників компанії «Буд девелопмент». Цю компанію пов’язують із забудовником Вадимом Столаром, який від початку повномасштабного вторгнення переорієнтувався на будівництво в Дубаї.
Печерські схили, БТА банк і 7,5 мільярд доларів: як у забудові Вавриша і Буткевича сплив казахстанський слід Аблязова
Але викупу об’єкта на Печерську так і не сталось, і у 2025 році «Профінвест» через суд повертав гроші за неотриманий об’єкт будівництва від «МК-8».
Андрій Вавриш почав заходити в управління двох фірм, раніше пов’язаних з казахським БТА банком, у яких він взяв в суборенду землі, у 2021 році. Спочатку у засновниках з’являється Сергій Софієв, який засвітився у декількох фірмах забудовника, а потім і згаданий фонд «Атлон», записаний на адвоката Дмитра Овсія. Далі у фірми зайшла «МК-8» та ще одна менеджерка Вавриша – Ольга Клецько.
Сам Вавриш з’явився у засновниках «МК-8» тільки у 2024 році, і тоді ж «МК-8» стало одним зі співзасновників «Український фонд розвитку регіонів» та «Інноваційна будівельна компанія», яке асоціювалось з казахським БТА банком.
У 2025 році, коли стало зрозуміло, що Столар не допоможе забудувати ділянку на Печерську, Вавриш почав шукати нового партнера. Допомогти йому вирішив власник мережі супермаркетів АТБ Геннадій Буткевич. Ще у 2015 році мільярдер створив інвестиційну компанію BGV Group Management. Щоправда, вона до минулого року була орієнтована на видобувний сектор.
Союз із Вавришем – це перший крок для Буткевича на ринку житлової нерухомості. Спочатку власник АТБ зайшов на будмайданчик Saga Development – Boston Creative House поруч із метро «Почайна».
У фірмі, яка планує забудувати Печерські схили «МК-8», Буткевич з’явився у 2025 році. Спочатку через наближений інвестиційний фонд «Магнум», а потім і самостійно.
Станом на зараз «МК-8», «Український фонд розвитку регіонів» та «Інноваційна будівельна компанія» належать Вавришу і Буткевичу.
Входити в будівельний бізнес Буткевичу допомагала юридична фірма «Aequo». На офіційному сайті юристи повідомили про цей кейс. У засновниках компанії є Анна Бабіч, яка за даними журналістів мала чи має близькі особисті стосунки з колишнім заступником голови Адміністрації президента Олексієм Філатовим. Ще однією співзасновницею фірми була Марія Нижник, яка у 2015 році стала заступницею голови Антимонопольного комітету України. В той час АМКУ очолював однокурсник Філатова Павло Терентьєв. Тоді ж фірма «Aequo» зайняла найбільшу долю ринку дозволів АМКУ на концентрацію. Юристи фірми ще з тих часів співпрацюють з Буткевичем. Зокрема вони супроводжували купівлю мережі супермаркетів «Білла» і вели декілька судових антимонопольних справ.
В підсумку можна сказати, що тандем Вавриша та Буткевича скоріше ситуативний. Адже після того, як Вадим Столар не зміг допомогти із забудовою Печерська, потрібно було знайти когось, хто готовий буде профінансувати будівництво, не зважаючи на повномасштабне вторгнення. Закріпитися за об’єктом Вавришу допомогла українська Феміда, яка зняла арешт з активів, які асоціювались з БТА банком. І хоча суди по землі на Вільшанській все ще продовжуються, а місцеві жителі вимагають створити на ділянці сквер, активізація проєкту дає зрозуміти, що забудові – бути.
