Департамент містобудування, архітектури, капітального будівництва та супроводження проєктів розвитку Миколаївської ОДА 18 лютого за результатами тендеру замовив ТОВ «Будівельна компанія «Будтехно Прайм» реконструкцію будівлі котельні під мультифункціональну точку взаємодії за 24,53 млн грн.

Про це повідомляється у системі «Прозорро».

До кінця 2027 року на вулиці Софіївській, 1-А у місті Вознесенськ мають створити хаб зростання. Передбачено об’єднати різні ресурси, інструменти та експертів для підтримки розвитку стартапів, малого бізнесу або проектів у певній сфері. Хаб зростання допомагає учасникам отримати доступ до нових знань, фінансової підтримки, менторства та мереж контактів, що сприяє швидшому досягненню їхніх цілей та зростанню бізнесу. Основні функції такого хабу включають навчання, створення співпраці, інновації та залучення інвесторів.

Планується: галерея сучасного мистецтва, звуко-записуюча студія для Підкастів, школа графіки Кібрика, залучення молоді до процесів відновлення, літографська майстерня, лекторій, коворкінг, громадська пекарня.

Згідно з генпланом, на ділянці передбачено комплексний благоустрій: замощення території бетонною бруківкою, облаштування відкритої дерев’яної тераси та озеленення в модульних кашпо. Вхід до будівлі здійснюватиметься через нову вхідну групу з боку фасаду.

На першому поверсі розмістять хол із ліфтовою та сходовою кліткою, актовий зал, приміщення кав’ярні, технічне приміщення та санвузли. Приміщення першого поверху виконуватимуть репрезентативну функцію, їхня загальна площа становить 218 кв. м.

На другому поверсі запроєктовано хол, відкриту галерею, кабінети для гуртків та кабінет адміністрації. Загальна площа другого поверху становить 135 кв. м.

Для доступу на другий поверх встановлять ліфтовий підйомник виробництва ТОВ «Форстор Індастрі». Санвузол на першому поверсі буде пристосований для маломобільних груп населення.

Проект виконав ФОП Яворський Дмитро Олегович, а експертизу – ТОВ «Ук Експертиза». Джерелом фінансування будівництва на 2026 рік є кошти АТ «НАЕК «Енергоатом» на суму 12,21 млн грн. Договірна ціна динамічна.

Найбільше у відомості про ціни 1,25 млн грн відведено на невідому автоматичну біокліматичну перголу з алюмінієвими ламелями по 37 198 грн/кв. м ймовірно для відкритої дерев’яної тераси. На ринку ціна на подібні перголи стартує від 30 732 грн/кв. м, та може зростати в залежності від виробника, розмірів, наявності автоматики, інтегрованого освітлення, датчиків дощу/вітру та додаткових опцій, таких як скління або розсувні системи.

Газобетоні блоки 600х400х200 замовили по 5 592 грн/куб. м. «Термалін» на майданчику «Епіцентру» продає його по 3 300 грн/куб. м, що на 41% дешевше. А «База Куб» у Миколаєві пропонує газоблок Hetten по 4 375 грн/куб. м, що на 22% дешевше.

Панелі перекриття ПК76-15-8 врахували по 31 296 грн/шт. «Альянс Астра» продає такі плити по 17 083 грн/шт, що на 45% дешевше. «Конкрейт Груп» пропонує їх по 18 169 грн/шт, а «Група Ковальська» по 20 511 грн/шт. Це на 34-42% дешевше.

Бетон В25 (М350) замовили по 5 868 грн/куб. м. Нещодавно Управління будівництва та ремонтів Південноукраїнської міськради Миколаївської області для ремонту мереж теплопостачання замовляло бетон В25 по 4 092 грн/куб. м, що на 30% дешевше. Січневий моніторинг ДП «НІРІ» Держвідновлення фіксував на Миколаївщині найвищу ціну бетону В25 на рівні 4 820 грн/куб. м, що на 18% дешевше.

Бетон В15 (М200) врахували по 5 640 грн/куб. м. Відділ освіти Березнегуватської селищної ради Миколаївської області для будівництва укриття гімназії замовляло бетон В15 по 3 626 грн/куб. м, що на 36% дешевше. Управління капітального будівництва Миколаївської міськради для реконструкції укриття ліцею замовляло бетон В15 по 4 126 грн/куб. м, що на 27% дешевше.

Ймовірна переплата лише на виявлених «Нашими грошима» позиціях може складати біля півмільйона гривень.

Середньомісячна заробітна плата на одного робітника в режимі повної зайнятості та розряді робіт 3,8 складає 25 000 грн. За даними Пенсійного фонду, показник середньої зарплати для обчислення пенсії нищий – 20 653 грн, а середня зарплата за вакансіями у будівельній галузі на порталі «Work.ua» в Миколаєві ще вища – 26 400 грн.

Якщо насправді на будівництві робітникам середнього розряду треба платити в середньому не 25 000 грн, а 40 000 грн в місяць, то зарплатний фонд мав би бути збільшений в півтора раза – з 3,69 млн грн до 5,54 млн грн. Тобто нестачу у 1,85 млн грн гіпотетично можуть компенсувати виплатою неоподаткованих зарплат в конвертах із маржі, яку закладають в будматеріали.

Фірма отримала підряд без конкуренції, бо на відкриті торги більше ніхто не прийшов.

Для участі в торгах треба було надати виконаний аналогічний договір, укладений із замовником в розумінні Закону України «Про публічні закупівлі». Також дозволялося завантажити аналогічний договір не з зазначеним замовником, а з будь-яким іншим суб’єктом господарювання, якщо до цього договору буде надана проектна документація, яка пройшла експертизу. «БК «Будтехно Прайм» надала аналогічний договір субпідряду від 2024 року із ПП «Демсей» на ремонт громадського будинку під ЦНАП у селі Синюхин Миколаївської області.

Крім того замовник зазначав, що у разі зниження учасником ціни пропозиції на більше ніж 2% від очікуваної вартості, тобто сума договору повинна складати 24 532 462,49 грн або менше, договірна ціна для такого учасника повинна бути твердою. Але «БК «Будтехно Прайм» подала пропозицію на одну копійку більше – 24 532 462,50 грн, що дозволило отримати динамічну договірну ціну.

Обов’язки директора Департаменту містобудування, архітектури, капітального будівництва та супроводження проєктів розвитку виконує Андрій Грейц, уповноваженою особою з питань закупівель є Олександр Антіпін. Миколаївську ОДА очолює Віталій Кім.

«Будівельна компанія «Будтехно Прайм» зареєстрована у травні 2024 року у Первомайську Миколаївської області та належить Нареку Велицяну. Це перший державний підряд в історії фірми.

Ганна Кислякова, «Наші гроші»