Харківський забудовник Єгор Масленніков забудовує Дубай, використовуючи російські зв’язки та гроші. Минулого року стало відомо дубайську компанію Масленнікова Object1, яка мала на той час дев’ять об’єктів будівництва. Сьогодні кількість виросла до п’ятнадцяти й більшість з них перебуває на завершальній стадії. При тому, що в Україні його проєкти завмерли, а суди намагаються стягнути з його компаній заборгованість по кредитах.
В Україні Масленніков володіє компанією «Строй сіті девелопмент». Фірма активно намагалась забудовувати Харків і згодом навіть вийшла на столичний ринок, обіцяючи добудувати будинки сумнозвісного «Укрбуду».
Від початку повномасштабного вторгнення Єгор Масленніков переїхав в Дубай. Разом із компаньйонами зі «Строй сіті девелопмент» він зареєстрував фірму Object1. На офіційному сайті компанії зазначається, що вона є членом міжнародної TZS group.
Жодної офіційної інформації про TZS group, яка за даними сайту дубайської фірми Масленнікова, є міжнародною, знайти не вдалося. Все, що знає Google про цю групу, так це те, що вона представлена фірмою Object1, яка підкорює ринок нерухомості Дубая.
В середині березня 2026 року Object1 презентувала свій перший добудований будинок в Дубаї – Ra1n. Він розташований у спальному районі Jumeirah village circle, в якому будується більшість його проєктів.
Харківський забудовник-втікач Єгор Масленніков розгорнув будівельну імперію в Дубаї за підтримки російських грошей і зв’язків
На фото з відкриття можна побачити багато цікавих особистостей. Серед них – Сурен Ніколян. Він вірмен, хоча більшу частину життя прожив у Росії. Переїхав в Дубай у 2022 році, тоді ж як і Масленніков, і називає себе «феноменом дубайського real estate».
Ніколян – блогер, який починав вести соціальні мережі зі стрімів відеоігор. За його власною історією, більшість угод в Дубаї йому вдається закривати через ті ж соціальні мережі. Яким чином стрімер зміг стати гуру нерухомості – невідомо. Однак, він встиг обмовитись, що облаштуватись в Дубаї йому допоміг «впливовий товариш», ім’я якого називати не можна.
Якщо послухати інтерв’ю Ніколяна, можна натрапити й на інші нестикування. Зокрема, попри те, що він хизується великим автопарком з Макларенами та іншими дорогими автівками, власного житла він все ще не має і живе в одній з квартир, яка належить фірмі, в якій він працює. Також Ніколян розповідає небилиці про те, що за годину парковки в Дубаї він платить 200 доларів. Джерело повідомило «Антикору», що таких розцінок немає ніде у місті. Один з найдорожчих VIP-паркінгів найбільшого торгівельного центру світу Dubai mall поблизу фонтанів на відкритій ділянці коштує 100 доларів. При тому, що звичайний VIP-паркінг в цьому ж молі обходиться у 30 доларів, а не на «віп зонах» можна паркуватись взагалі безплатно.
На дубайському ринку нерухомості подібних до Ніколяна персон називають місцевими шоуменами, які можуть «напарювати» житло хіба що росіянам. Очевидно, саме так і працює Ніколян.
На фото з відкриття першого будинку Object1 у Дубаї разом з Масленніковим та Ніколяном можна побачити Назіша Хана. Він власник агенції нерухомості FIDU Properties.
Головним брокером у цій компанії працює росіянка Каріна Білалова. Жінка навчалась у Національному державному університеті фізичної культури, спорту та здоров’я імені Лесгафта у Санкт-Петербурзі і до того, як прийти в real estate Дубая, працювала фітнес-тренеркою.
Харківський забудовник-втікач Єгор Масленніков розгорнув будівельну імперію в Дубаї за підтримки російських грошей і зв’язків
Джерело надало ексклюзивні фото з будівлі, яку відкрив Object1 в березні цього року в Дубаї. Це багатоповерхівка з басейном, тренажерним залом та загальними зонами відпочинку. Будівля розташована в районі JVC, який вважається доволі бюджетним для Дубая.
Харківський забудовник-втікач Єгор Масленніков розгорнув будівельну імперію в Дубаї за підтримки російських грошей і зв’язків
Двокімнатну квартиру із залою та трьома санвузлами в будинку Ra1n від Object1 без меблювання можна придбати за 500 000 доларів.
Харківський забудовник-втікач Єгор Масленніков розгорнув будівельну імперію в Дубаї за підтримки російських грошей і зв’язків
Також на запит редакції джерело подивилось й інші будівництва Масленнікова в Дубаї. Більшість будинків він будує в районі JVC та в сусідньому JVT. Ще одне будівництво починається в районі Al Furjan, що розташований близько до головного порту Дубая Jebel Ali.
Харківський забудовник-втікач Єгор Масленніков розгорнув будівельну імперію в Дубаї за підтримки російських грошей і зв’язків
Харківський забудовник-втікач Єгор Масленніков розгорнув будівельну імперію в Дубаї за підтримки російських грошей і зв’язків
Харківський забудовник-втікач Єгор Масленніков розгорнув будівельну імперію в Дубаї за підтримки російських грошей і зв’язків
Харківський забудовник-втікач Єгор Масленніков розгорнув будівельну імперію в Дубаї за підтримки російських грошей і зв’язків
Також в будівельній колекції Масленнікова заплановані два будинки в районі Jumeirah garden city. Це престижна зона напроти Міжнародного торгівельного центру та відомого Музею майбутнього. Також у 20-хвилинній доступності узбережжя з пляжами.
Харківський забудовник-втікач Єгор Масленніков розгорнув будівельну імперію в Дубаї за підтримки російських грошей і зв’язків
За збігом обставин, сусідом Масленнікова по будівництву в цьому районі є ще один український забудовник – Вадим Столар. Їхні будмайданчики розташовані приблизно в 300 метрах один від одного.
Варто зазначити, що Столар також активно веде будівництво. В проєкті Enso Jade збудовано вже понад 6 поверхів та паркінг.
Харківський забудовник-втікач Єгор Масленніков розгорнув будівельну імперію в Дубаї за підтримки російських грошей і зв’язків
Харківський забудовник-втікач Єгор Масленніков розгорнув будівельну імперію в Дубаї за підтримки російських грошей і зв’язків
На фото, наданих джерелом з будмайданчиків Єгора Масленнікова, можна побачити компанії, з якими він співпрацює в Дубаї. Серед них – CVTEC Consulting Engineers, яка виступає головним консультантом.
Харківський забудовник-втікач Єгор Масленніков розгорнув будівельну імперію в Дубаї за підтримки російських грошей і зв’язків
Одним з головних інженерів в ній працює Тарек Джорджес (Tarek Georges), який навчався в Тульському державному університеті Росії.
Харківський забудовник-втікач Єгор Масленніков розгорнув будівельну імперію в Дубаї за підтримки російських грошей і зв’язків
Разом з Єгором Масленніковим в Дубай переїхала його давня бізнес-партнерка Тетяна Тону. В одному з інтерв’ю дубайській російськомовній блогерці вона розповіла, що разом із Масленніковим вони починали працювати в «Укрсоцбанку» у відділі кредитування нерухомості. Згодом вона також працювала з ним в «Строй сіті девелопмент».
Жінка з таким же ім’ям була співзасновницею компанії у Молдові разом із Сергієм Тону.
Харківський забудовник-втікач Єгор Масленніков розгорнув будівельну імперію в Дубаї за підтримки російських грошей і зв’язків
Сергій Тону може бути керівником ТОВ «Стройинвесткомплект» у Московській області.
Харківський забудовник-втікач Єгор Масленніков розгорнув будівельну імперію в Дубаї за підтримки російських грошей і зв’язків
Щобільше, молдавська преса писала, що такий собі Сергій Тону – успішний бізнесмен у РФ, який повернувся в рідний край, аби інвестувати туди. Чи справді Тетяна Тону, яка співпрацює є Єгором Масленніковим, пов’язана із росіянином Сергієм Тону, встановити не вдалося.
Харківський забудовник-втікач Єгор Масленніков розгорнув будівельну імперію в Дубаї за підтримки російських грошей і зв’язків
В Україні Єгор Масленніков та його фірми є фігурантами цілого букета кримінальних справ. За матеріалами однієї з них вдалося встановити, що його компанії починали будівництво одразу на декількох локаціях в Харкові без дозвільних документів. Наприклад, за адресою Клочківська, 148Б мав будуватися Urban One Klochkivska. За інформацією з сайту ЛУН, будівництво не ведеться з лютого 2022 року. На вулиці Сумській, 130-Б мав будуватися Urban One Sumskaya, де роботи припинились з початком повномасштабного вторгнення.
Харківський забудовник-втікач Єгор Масленніков розгорнув будівельну імперію в Дубаї за підтримки російських грошей і зв’язків
Прослідковується закономірність, адже цифру «один» Масленніков переніс зі своїх проєктів в Україні – в Дубай. В кожній назві його житлового комплекту, як і в назві компанії Object1, присутня ця цифра.
Зі ще однієї кримінальної справи вдалося дізнатись, що Єгор Масленніков та дві наближені фірми були винні понад 9 мільйонів гривень, що позичались в «ОТП банку». У вересні 2025 року суд Харківської області виніс рішення стягнути з компаній 9 329 233 гривень, з яких 8 760 392 грн – це сума заборгованості по тілу кредиту, а 568 842 гривень – сума заборгованості по відсотках. Втім в процесі судової тяганини ім’я Масленнікова серед боржників зникло.
Харківський забудовник-втікач Єгор Масленніков розгорнув будівельну імперію в Дубаї за підтримки російських грошей і зв’язків
Водночас дубайська фірма Масленнікова стала головним спонсором британської футбольної команди Nottingham forest. Рекламні банери про це спонсорство висять в тому числі на головній дорозі Дубая Sheikh Zayed Road.
Харківський забудовник-втікач Єгор Масленніков розгорнув будівельну імперію в Дубаї за підтримки російських грошей і зв’язків
Nottingham forest – відома команда з давньою історією. Зараз нею володіє грецький бізнесмен з проросійськими поглядами Евангелос Марінакіс (Evangelos Marinakis). У вересні 2025 року Марінакіс виступив із суперечливою пропозицією дозволити Росії залишити собі частину захоплених українських територій. Після цих заяв в нього виник конфлікт з колишнім прем’єр-міністром Великої Британії Борисом Джонсоном.
Дубайський ринок нерухомості, не дивлячись на складну безпекову ситуацію в регіоні, залишається відносно стабільним. Росіяни продовжують входити в топ покупців і багато агенцій нерухомості фокусуються саме на них. Компанія Масленнікова, судячи з переплетіння зв’язків з РФ, також зробила ставку на росіян. Фактично, використовуючи схему інвестування, Масленніков розвиває свою компанію в Дубаї за російські гроші.
