Незважаючи на те, що Ігор Кушнір (на колажі ліворуч) вже більше року не очолює ПрАТ “ХК “Київміськбуд”, з’являються нові дані про можливі корупційні порушення з його участю.
Нещодавно стало відомо, що БЕБ у 2023-2025 роках розслідувало справу щодо ймовірних “бюджетних розпилів” при закупівлі квартир “Київміськбуду” столичною громадою. Правоохоронці вважають, що два з гаком роки тому КП “ФК “Житло-Інвест” закупило таку нерухомість за завищеними цінами через “посередників” – зокрема компанії, пов’язані з родиною Кушніра, бізнесменом Олександром Глімбовським і нардепом Дмитром Ісаєнком. Відомо, що ці суб’єкти господарювання викупили у “Київміськбуду” квартири незадовго до того, як Київрада погодила виділення з бюджету 2 млрд гривень на закупівлю цього житла, а продали потім їх “ФК “Житло-Інвесту” значно дорожче. При цьому, виникає підозра, що за ці квадратні метри вказані посередники могли з “Київміськбудом” повністю так і не разрахуватися, адже роботи на низці “пріоритетних” будмайданчиків холдингової компанії під час війни так і не були відновлені. Втім, в “Київміськбуді” і ще в одного з учасників перепродажу це КВ заперечили.
Минулого тижня столичний юрист і правозахисник Олександр Дядюк оприлюднив на своїй сторінці в Facebook факти можливих “розпилів” бюджетних коштів керівництвом Києва за участі експосадовців ПрАТ “Холдингова компанія (ХК) “Київміськбуд” та інших суб’єктів господарювання при закупівлі квартир.
Відповідну схему розслідувало Бюро економічної безпеки (БЕБ) України в рамках кримінального провадження №12023000000000905 від 23 травня 2023 року. Фігурантам даної справи попередньо інкримінували вчинення злочинів, передбачених п’ятьма статтями Кримінального кодексу (КК) України: ч. 5 ст. 191 (привласнення, розтрата майна або заволодіння ним шляхом зловживання службовим становищем – в особливо великих розмірах або організованою групою), ч. 3 ст. 209 (легалізація (відмивання) майна, одержаного злочинним шляхом – в особливо великому розмірі або організованою групою), ч. 2 ст. 222 (шахрайство з фінансовими ресурсами), ч. 3 ст. 358 (використання завідомо підробленого документа) і ч. 1 ст. 366 (службове підроблення). Втім, остання судова ухвала по цій справі датована початком 2025 року. Наразі є дані, що це розслідування припинене, але, вочевидь, ніщо не забороняє правоохоронцям відновити його – звісно, якщо буде таке бажання.
Описаний правоохоронцями і Олександром Дядюком алгоритм можливих корупційних дій дуже простий. У 2023 році КП “Фінансова компанія (ФК) “Житло-Інвест” витратило бюджетні кошти на закупівлю квартир за ймовірно, завищеною ціною. Значна частина житла була закуплена у ПрАТ “ХК “Київміськбуд”, але через “посередників” – у т.ч. суб’єктів господарювання, якими володіли члени родини ексголови правління і експрезидента вказаної холдингової компанії Ігоря Кушніра (очолював ПрАТ з квітня 2012 року по грудень 2023 року). При цьому, ці “посередники” придбали квартири у “Київміськбуду” незадовго до того, як міськрада вирішила виділити “ФК “Житло-Інвест” кошти на це житло у розмірі 2 млрд гривень. Також Дядюк наголошує, що наразі достеменно невідомо, чи сплатили ці компанії кошти “комунальному забудовнику” за квартири.
“Я роблю висновки, що дружина, доця і синок [Ігоря Кушніра] ну чисто випадково, можливо, «забулися» до цих пір перерахувати “Київміськбуду” гроші за перепродані ними «Житло-Інвесту» квартири – ну хоча б по ціні 2,5 млн гривень (у судових ухвалах значиться саме така середня ціна покупки квартири в ”Київміськбуду”). Або, якщо вони таки заплатили, то значить, Кушнір і Кличко вивели ці гроші іншим шляхом. Мені можуть зауважити, що є така схема, коли інвестор інвестує на ранній стадії будівництва (на стадії котловану чи фундаменту) по меншій ціні, а потім, коли будинки вже збудовані, перепродує їх по більшій. Так, є така цілком легальна схема. Але справа в тому, що будинки на вул. Дубищанській (саме там “Київміськбуд” зводив житло, яке потім було продано “Житло-Інвесту” через “посередників”) були збудовані і введені в експлуатацію ще до 2022 року. Тобто, Кушнір просто вивів вільні, ще не продані, квартири у вже збудованих будинках на фірми своєї дружини, сина та дочки, а потім через півроку їх перепродали уже комунальному підприємству на 65-68% дорожче”, – розповів Олександр Дядюк.
За його словами, ця історія свідчить про те, що міська влада не дуже налаштована на те, щоб вирішувати за рахунок бюджетних коштів певні злободенні проблеми столиці – у першу чергу, мовляв, посадовці непокояться за власні кишені.
“Ці 2 мільярда, які були виділені у вересні 2022 року, коли вже йшла повномасштабна війна і коли Київ майже щодня бомбили, Кличко направляє не на будівництво захисних споруд для теплоелектростанцій, не на будівництво укриттів, не на закупівлю резервних електрогенераторів і не на ремонт прогнилих теплотрас, які зараз рвуться від навантажень. Він направляє 2 млрд бюджетних коштів на вивід їх з бюджету через Кушніра та інших друзів-забудовників”, – підкреслив юрист.
При цьому, Олександр Дядюк переконаний, що нинішнє керівництво ПрАТ “ХК “Київміськбуд” палець об палець не вдарить, щоб розібратися у “гріхах” своїх попередників.
“Нещодавно Кличко призначив чергове керівництво «Київміськбуду», і я хотів би їх запитати: друзяки, так може, ви нарешті перевірите, чи розрахувались фірми сімейки Кушніра за ті квартири чи, може, ви подасте позови про стягнення різниці, тому що Кушнір виводив квартири по ціні 2,5 млн гривень на фірми пов’язаних з ним осіб? Це значило б, що можна визнавати угоди недійсними і стягувати більшу ціну. А може, юристи “Київміськбуду” не будуть вилазити з кабінетів керівників БЕБ та Генпрокуратури і вимагати висунути підозру мерзотній злодюзі Кушніру? Ні, не буде нове керівництво “Київміськбуду” все це робити. А навіщо? Адже «на стіл» подано нові «явства» – нові 2,5 млрд гривень на поповнення статутного капіталу [“Київміськбуду”], і вся гопкомпанія уже сидить за столом з ложками і виделками, і готова жерти, аж слина тече по бороді”, – висловив думку Олександр Дядюк.
Як усе це робилося
8 вересня 2022 року Київрада ухвалила рішення №5399/5440 «Про збільшення розміру статутного капіталу КП «ФК «Житло-інвест» на 2 млрд. гривень. У пояснювальній записці до відповідного затвердженого проєкту рішення (суб’єктами подання виступили заступник голови КМДА Вячеслав Непоп (на колажі праворуч) і Департамент будівництва та житлового забезпечення КМДА) зазначалося, що це потрібно зробити задля “здійснення фінансово-господарської діяльності відповідно до покладених на підприємство статутних завдань та участі у реалізації заходів, визначених Міською цільовою програмою забезпечення житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов, на 2022-2024 роки”. Остання була затверджена незадовго до цього, рішенням міськради №4889/4930 від 14 липня 2022 року, і у свою чергу передбачала вирішення питань щодо забезпечення житлом низки категорій громадян, які перебувають на квартирному обліку, у т.ч. дітей-сиріт, внутрішньо переміщених осіб (ВПО), сімей ветеранів війни (АТО/ООС), молодих сімей тощо.
Надалі Київська міськдержадміністрація (КМДА) через свій Департамент будівництва та житлового забезпечення збільшила розмір статутного капіталу КП «ФК «Житло-інвест» на суму 2 млрд гривень.
Як повідомляється в судових ухвалах по цьому слідству, у тому ж 2022 році ПРАТ «ХК «Київміськбуд» уклало низку договорів купівлі-продажу майнових прав на квартири, будівництво яких здійснювалося на території м. Києва, на користь підконтрольних його керівництву суб`єктів господарської діяльності. При цьому вартість майнових прав на відповідні квартири складала в середньому близько 2,5 млн гривень. У подальшому, 10 березня 2023 року, ці підконтрольні компанії здійснили продаж відповідних квартир комунальному підприємству «ФК «Житло-інвест», однак середня вартість відповідного нерухомого майна уже складала 4 млн гривень
Такі цифри правоохоронці наводять на прикладі купівлі-продажу квартир публічним акціонерним товариством (ПАТ) “Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд (ЗНВКІФ) “Ковернот”. Олександр Дядюк уточнює, що ця компанія придбала квартири у “Київміськбуду” за день до прийняття Київрадою рішення про поповнення “статутки” КП “ФК “Житло-Інвест” – 7 серпня 2022 року. Йдеться про 6 квартир у житловому комплексі (ЖК) на вул. Дубищанській та 2 квартири в ЖК на вул. Кадетський гай. За розрахунками юриста, у випадку з квартирами у першому комплексі “націнка”, яка була нарахована при перепродажу житла вказаній КПшці, склала від 65% до 68% – квартири купувалися за 2,3-2,5 млн гривень, а перепродавалися громаді києва за 3,9-4,2 млн гривень.
При цьому, Дядюк звертає увагу на цікаву деталь. Так, ПАТ “ЗНВКІФ “Ковернот” придбало у “Київміськбуду” квартири за договорами з відстрочкою оплати. Тобто, на той момент компанія нічого не платила комунальному забудовнику, у зв’язку з чим юрист і має сумніви, що “ХК “Київміськбуд” взагалі отримала якісь кошти від цього та інших згаданих в судових ухвалах суб’єктів господарювання. На користь такої версії Олександр Дядюк наводить той факт, що якби “Київміськбуд” отримав від цих компаній усі кошти, то зміг би у 2022-2023 роках відновити будівельні роботи на “заморожених” будмайданчиках, але цього не відбулося.
Як зазначається в судових ухвалах по цьому провадженню, за схожою схемою КП “ФК “Житло-Інвест” придбало квартири (або ж майнові права на них) ще у чотирьох компаній: AT «ЗНВКІФ «Амтел» (33 квартири у будинках за п’ятьма адресами), AT «ЗНВКІФ «Вебер» (38 квартир у одному ЖК), AT «ЗНВКІФ «Княгиня Ярославна» (100 квартир у будинках за чотирма адресами) і ПП «Агентство нерухомості «Ріел Київ» (65 квартир у будинках за 11 адресами). Також у контексті таких продажів квартир “Фінансовій компанії “Житло-інвест” згадуються ще чотири суб’єкти господарювання (АТ «ЗНВКІФ «Евіан», ПАТ «ЗНВКІФ «Лінтер», АТ «ЗНВКІФ «Мінкар» і АТ «ЗНВКІФ «Орландо»), однак жодних подробиць щодо кількості придбаних/реалізованих ними квартир у судових ухвалах немає.
Цікавим є і те, що Київрада надалі ще раз погодила поповнення статутного капіталу КП “ФК “Житло-Інвест” – рішенням №7408/7449 від 23 листопада 2023 року (як і попереднє, воно було прийнято за офіційної ініціативи Вячеслава Непопа). Тоді була проголосувала така ж сума – 2 млрд гривень. При цьому, вказані кошти підприємство мало б витратити на закупівлю квартир, які дане підприємство теоретично буде здавати в оренду учасникам бойових дій та ВПО на пільгових умовах з правом викупу.
Обговорення відповідного проєкту рішення у сесійній залі Київради супроводжувалося палкою дискусією. Зокрема, керівництво даного КП звинувачували у тому, що воно переплатило за “попередні” 567 квартир (за даними депутатів, ціна за 1 кв.м. складала 55 тис. гривень, що “забагато”) та використало з них за призначенням дуже малий відсоток. Також зазначалось, що “ФК “Житло-Капітал” не звітує перед міськрадою щодо своєї роботи, а тому не можна зрозуміти, наскільки ефективною та рентабельною є його діяльність, що грошей в казні для цього немає, що фінанси краще направляти на підтримку обороноздатності Києва, що влада хоче просто підтримати бюджетними грошима “дружніх” забудовників, тощо. Втім, голосів депутатів для підтримки відповідної ініціативи КМДА все ж вистачило.
У ПАТ “ЗНВКІФ “Ковернот” запевнили, що компанія здійснила оплату за придбані у “Київміськбуду” майнові права на об’єкти нерухомості протягом 5 днів з моменту укладання договору, як і у всіх “стандартних” договорах, які укладає з покупцями цей забудовник. Мовляв, ніяких відтермінувань платежів не було. Також у “Коверноті” зазначили, що різниця між ціною придбання та ціною відчуження квартир обумовлена проведенням ремонтних робіт у них (всі ці об’єкти нерухомості, за інформацієюї компанії, були придбані без оздоблювальних робіт) та відповідним підвищенням їх ринкової вартості.
У “Київміськбуді”, у свою чергу, підтвердили повний розрахунок перед ним з боку “Ковернота”. Також забудовник повідомив, що продаж квартир здійснювався за поточними цінами відділу продажу в момент підписання договорів. При цьому, в “Київміськбуді” зазначили, що зміст угод з контрагентами і дані щодо руху грошових коштів компанія розкривати не може з огляду на конфіденційність (тобто, комерційну таємницю).
Хто продавав квартири громаді Києва
Як зазначалося вище, значна частина згаданих правоохоронцями компаній має відношення до родини ексочільника ПрАТ “ХК “Київміськбуд” Ігоря Кушніра. Це підтверджують дані аналітичної системи Youcontrol. Так, власницею ПАТ “ЗНВКІФ “Ковернот” і ПАТ «ЗНВКІФ «Лінтер» є дружина вищезгаданого колишнього посадовця Оксана Кушнір, а кінцевими бенефіціарами АТ «ЗНВКІФ «Евіан» і АТ «ЗНВКІФ «Орландо» є їхні діти – Дар’я Кушнір та Ілля Кушнір відповідно. Про цю родину детальніше мова йтиме нижче.
Цікавими є й інші компанії, через які КП “ФК “Житло-Інвест” купував квартири за бюджетні кошти. Так, кінцевими бенефіціаром AT «ЗНВКІФ «Амтел» є Станіслав Глімбовський – син відомого бізнесмена Олександра Глімбовського, з яким пов’язують групу компаній-забудовників “Альтіс-Холдінг”. До слова, інша дитина останнього, донька Катерина Глімбовська, є дружиною фігуранта декількох корупційних скандалів Романа Насірова – ексголови Державної фіскальної служби України (2015-2017 роки) та народного депутата VIII скликання від “Блоку Петра Порошенка”. Також вона є депутаткою Київради діючого IX скликання Київради (обрана від “ВО “Батьківщина”). Народною обраницею вона стала лише на початку червня 2022 року – у зв’язку з тим, що її колега Михайло Ковальчук припинив свої повноваження депутата.
У свою чергу співвласником AT «ЗНВКІФ «Княгиня Ярославна» є одіозний Дмитро Ісаєнко – ексзаступник міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства (2007-2015 роки), народний депутат діючого IX скликання Верховної Ради (обирався від “ОПЗЖ”), який до сих пір у парламенті займає посаду секретаря Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування. Як раніше повідомляла КВ, Ісаєнку приписують контроль над девелоперською компанією “Perfect Group”, яка має немало скандальних проєктів на території столиці, хоча свою причетність до такого бізнесу парламентар заперечував. При цьому, нагадаємо, наразі він знаходиться під слідством за підозрою у спробі заволодіти земельною ділянкою на лівому березі Києва.
Також зв’язки з відомими особами має і AT «ЗНВКІФ «Вебер». Його власником офіційно є киянин Анатолій Королик, який також є кінцевим бенефіціаром та співзасновником низки компаній, які система Youcontrol відносить до т.зв. корпоративної групи “Ліко-Холдинг” (у т.ч. ТОВ “УК “Венеція” і ТОВ “Ліконет-Сервіс”). Ключовою особою вказаної групи, чиї компанії зайняті переважно у сфері будівництва, є Ігор Лисов – депутат Київради IV скликання (2002-2006 роки), ексзаступник голови КМДА (2003-2006 роки) та народний депутат V і VI скликань Верховної ради (обирався по спискам “Партії регіонів”), президент Федерації України за стрибків у воду. Також останній є почесним президентом створеної в 1991 році девелоперської компанії “Ліко-Холдінг”.
Не випадковим у цьому переліку, вочевидь, є і ПП «Агентство нерухомості «Ріел Київ». Воно має назву, співзвучну з назвою відомого львівського забудовника “РІЕЛ”, а власниця вказаного підприємства – львів’янка Ірина Паночко – є власницею ще кількох компаній зі схожими назвами (зокрема, ПП “Будівельна корпорація “Ріел”). Крім того, у 2021 році медіа “титрували” Паночко як консультантку “Корпорації нерухомості “РІЕЛ”. Засновником і власником цієї корпорації є львівський бізнесмен Ростислав Мельник, а з грудня 2025 року функції управління нею були передані Олексію Зозулі.
Також заслуговує на увагу і АТ «ЗНВКІФ «Мінкар». Його власник Валерій Мельник був співвласником кількох компаній, які, за даними, Youcontrol мали відношення до корпоративної групи “Черновецький Інвестмент Груп” – у т.ч. ТОВ “Інтерпроект” і ТОВ “Голдсенд”. Ключовою особою цієї групи є син ексмера Києва Леоніда Черновецького Степан. Разом з тим, останні дві компанії у 2016-2019 роках були записані на оточення Владислави Молчанової – одіозної бізнесвумен і власниці забудовника “Stolitsa Group”, яка наразі є підозрюваною у справі щодо можливих оборудок із земельними ділянками загальною площею 18 га під київським ринком “Столичний” (Софіївська Борщагівка).
Про Кушнірів, “Київміськбуд” і “ФК “Житло-Інвест”
Зазначимо, що “Київміськбуд” тривалий час асоціювався саме з Ігорем Кушнірем – фактично вони сприймалися як одне ціле, не дивлячись на те, що більшою частиною компанії володіє територіальна громада Києва. При цьому, з персоною Кушніра пов’язані численні скандали з можливим корупційним підтекстом, найгучніші з яких де-факто і послугували причиною для його звільнення з компанії.
Так, у травні 2023 року “Bihus.Info” повідомило, що “Київміськбуд” виплачував мільярди гривень фірмам, наближеним до тодішнього Ігоря Кушніра. За інформацією журналістів, чотири такі ТОВки – “Укрбуд Інвест”, “Горбуд”, “Ягуар” та “Будівельно-промислова компанія Ягуар” – у 2020-2021 роках отримали від комунального забудовника більше 3 млрд гривень за виконання будівельних робіт. Також у “Bihus.Info” з’ясували, що родичі та оточення Кушніра забудувало розкішними котеджами землю в Козині, яку Київрада передавала в користування “Київміськбуду”. Реакція столичної влади була достатньо оперативною – через два тижні міськрада створила тимчасову контрольну комісію (ТКК), яка мала б проаналізувати фінансово-господарську діяльність “Київміськбуду”, а також перевірити інформацію стосовно нього, оприлюднену у вищезгаданому журналістському розслідуванні.
Але на цьому резонанс не тільки не вщух, а навіть посилився – теж завдяки журналістам. У липні 2023 року, поки вказана ТКК здійснювала свою роботу, у “Bihus.Info” встановили, що компанія дружини Ігоря Кушніра у 2019-2020 роках придбала французьку фірму, на яку оформлена розкішна вілла на Лазуровому узбережжі з орієнтовною вартістю у 20 млн євро. Також “Bihus.Info” повідомило, що Кушнір із дружиною у травні того ж року підкорив вершину гори Еверест, виїхавши за кордон через стан здоров’я – третю групу інвалідності. Невдовзі після цього, у липні ж, Віталій Кличко повідомив про відсторонення Ігоря Кушніра від виконання обовʼязків керівника “Київміськбуду”, і менше ніж через півроку, у грудні, його було звільнено.
За час роботи Кушніра в цій холдинговій компанії, схоже, його родина “обзавелася” чималою кількістю активів на території столиці – цьому, вочевидь, сприяв його вплив на чиновників КМДА і депутатів Київради. Наприклад, станом на 2023 рік дві будівлі на просп. Валерія Лобановського, 25/16, якими свого часу володів “Київміськбуд”, були записані на компанію дружини Ігоря Кушніра Оксани. У свою чергу їхній син Ілля Кушнір, який був депутатом поточного скликання Київради від “УДАРу”, протягом останніх років отримав через свої компанії у користування низку “жирних” земельних ділянок.
Зокрема йдеться про понад 1,5 га землі під колишньою бальнеологічної лікарнею на Соцмісті (Дніпровський район), яка на сумнівних підставах вибула з державної власності, і більш ніж 2,8 га землі в Конча-Заспі (Голосіївський район), де під виглядом реконструкції бази відпочинку зводиться котеджне містечко (його будівництвом зацікавилися правоохоронці). До слова, девелопером останнього проєкту є компанія “BudCapital”, яку пов’язують із все тим же Кушніром-старшим та його бізнес-партнером Вадимом Столаром (народний депутат діючого IX скликання Верховної Ради, обраний від нині забороненої “ОПЗЖ”).
При цьому, Ілля Кушнір був дотичним до прийняття рішення про поповнення статутного капіталу КП “ФК “Житло-Інвест”: Ілля Кушнір 8 вересня 2022 року голосував за внесення відповідного проєкту рішення до порядку денного пленарного засідання і його подальше затвердження. Цей факт, до слова, може зацікавити антикорупційні органи (у тому числі Національне агентство з питань запобігання корупції) на предмет можливого конфлікту інтересів (цікаво, що його колега Катерина Глімбовська за ці питання не голосувала. – КВ). До слова, у березні 2024-го Кушнір-молодший склав повноваження депутата – це сталося невдовзі після звільнення з “Київміськбуду” його батька.
На зміну Ігорю Кушніру у “Київміськбуд” прийшов Василь Олійник – пост голови правління цієї холдингової компанії він посів у лютому 2024 року. До того моменту Олійник керував ТОВ “Спецбуд-Моноліт” – компанією із орбіти впливу все тієї ж Владислави Молчанової. До слова, ще у 2021 році у “Stolitsa Group” Олійника називали партнером “у реалізації амбітних проєктів компанії, у тому числі ЖК «Варшавський мікрорайон», ЖК «Hoffmann house», ЖК «Квартет», ЖК «Галактика», ЖК «Відпочинок» та інших”.
На новому місці роботи на Василя Олійника публічно було покладено досить важливу задачу, з якою не впорався Ігор Кушнір – добудувати житлові комплекси збанкрутілої держкорпорації “Укрбуд”, що було доручено “Київміськбуду” у 2020 році. При цьому, окремі експерти вважали, що прихід нового очільника може стати фатальним для “Київміськбуду” – вони припускали, що Василь Олійник працюватиме в інтересах Владислави Молчанової, яка використовуватиме комунального забудовника в якості фінансового донора для своїх будівельних проєктів, і що така діяльність призведе до остаточної “загибелі” холдингової компанії. З приводу того, що Молчанова отримала якісь “преференції” через призначення і роботу Олійника в “Київміськбуді” у відкритих джерелах інформація поки що відсутня. Однак, тим не менше, його підходи до управління “Київміськбудом” ніяк не покращили ситуацію – як і Кушнір, Олійник лише “просив у міста гроші”.
Після отримання будмайданчиків “Укрбуду” на “Київміськбуд” “впали” фінансові негаразди – на Хрещатику, 36 неодноразово скаржилися на те, що місто не було готове до реалізації таких проєктів, а державна влада, передаючи будмайданчики “Укрбуду” новому забудовнику, ніяк не радилася з цього приводу з керівництвом столиці. Через це з 2021 року “Київміськбуд” регулярно “клянчив гроші” у міської влади – йшлося про мільярди гривень. У жовтні та грудні 2024 року Київрада прийняла два рішення, які були направлені на те, щоб вирішити цю проблему – щодо докапітазації “Київміськбуду” на суму 2,56 млрд гривень шляхом виділення коштів з бюджету міста на придбання додаткової емісії акцій цього ПрАТ та щодо звернення до Кабміну стосовно компенсації цьому забудовнику збитків, пов’язаних з добудовою проєктів “Укрбуду”. Однак станом на сьогодні такі кроки міської влади не принесли жодного результату.
У травні 2025 року “Київміськбуд” пережив чергову зміну керівництва – тоді в.о. Голови його правління стала колишня юристка “Державної продовольчої зернової корпорації” Світлана Самсонова. Невдовзі після цього вона окреслила свої задачі на найближчий час: добитися докапіталізації забудовника з міського бюджету на суму 2,56 млрд гривень, вирішити питання погашення боргів перед підрядниками, продати вже збудовані об’єкти тощо. КВ прогнозувала, що Самсоновій не вдасться всього цього зробити. Головною причиною таких висновків було те, що нова очільниця “Київміськбуду” так і не презентувала чіткий та конструктивний план виходу компанії із кризи за допомогою зовнішніх інвесторів, в якому кожен крок буде аргументовано цифрами..
Фактично прогнози КВ виправдалися, адже Самсоновій не вдалося відновити будівельні роботи. У грудні 2025 року вона залишила свою посаду – офіційно через “життєві обставини”. На зміну їй прийшов підприємець Дмитро Нікіфоров – ексдиректор “Юнітрейд маркет”, засновник фінкомпанії “Омега Інвест”, аптечної мережі “Омега», бренду питної води VODA UA та співзасновник криптогаманця HitBit Pro.
Однак останній пропрацював на цій посаді близько тижня, після чого новим Головою правління став Валерій Засуцький (ексспівробітник СБУ, який курував будівництво житла для її служблаців), наразі він і очолює ПрАТ “ХК “Київміськбуд”.
Паралельно тоді ж було змінено голову Наглядової Ради “Київміськбуду”: замість одного заступника голови КМДА Владислава Андронова її очолив інший – в.о. першого заступника Петро Пантелеєв. Новину про ці кадрові зміни у “Київміськбуді” доповнили інформацією про те, що компанія нарешті отримала докапіталізацію у розмірі 2,56 млрд грн та переходить до наступного етапу антикризового плану, який передбачає стабілізацію фінансового стану, встановлення більш прозорої комунікації та продуктивної співпраці з інвесторами та поетапне відновлення будівництва на об’єктах. При цьому, до “розморожування” будмайданчиків, схоже, справа дійде не скоро – 6 лютого 2026 року у “Київміськбуді” повідомили про створення 24 робочих груп, які будуть аналізувати кожен об’єкт будівництва.
Нагадаємо, що “Київміськбуд” фактично веде свою історію з середини ХХ століття – його “пращуром” було Головне управління житлового і цивільного будівництва, створене в 1955 році при Київському міськвиконкомі. У 1963 році цю структуру було перейменовано в “Головкиївміськбуд”. У 1992-1995 роках “Головкиївміськбуд” пережив реформу – це підприємство було перетворено міською владою в комунальну холдингову компанію, до складу якої тоді у статусі дочірніх підприємств увійшло близько трьох десятків суб’єктів господарювання. Наразі “Київміськбуд” є приватним акціонерним товариством, 80% акцій якого належать територіальній громаді Києва – через Департамент комунальної власності КМДА.
Що стосується КП “ФК “Житло-Інвест”, то воно було створено Київрадою в 2003 році та займається наданням фінансових послуг із залучення коштів інвесторів у фінансування будівництва об’єктів нерухомості. З квітня 2025 року це підприємство очолює Марина Захарченко, яка змінила на посаді директора Віктора Погребного (керував цим КП з квітня 2015-го).
Останній покинув свою посаду невдовзі після оприлюднення “Bihus.Info” аудіозаписів по резонансній справі щодо корупції в земельній сфері, відомій як “операція “Чисте місто”. За даними журналістів, Погребний згадувався на цих плівках – на них, серед іншого, було зафіксовано, як низка столичних посадовців, якими “керував” скандально відомий юрист і бізнесмен Денис Комарницький (наразі перебуває за кордоном), реалізовували привласнення комунальних ділянок у т.ч. за т.зв. “туалетною схемою” – коли великі ділянки відводяться під невелике нерухоме майно або й зовсім під неіснуючі споруди, в обхід земельних аукціонів. При цьому, екскерівнику КП “ФК “Житло-Інвест” пощастило більше, бо він, на відміну від багатьох своїх колег, не отримав підозру від правоохоронців.
“ФК “Житло-Інвест” знаходиться в підпорядкуванні Департаменту будівництва і житлового забезпечення КМДА, який з 2 липня 2021 року очолює Борис Работнік. Діяльність цього департаменту з 2018 року контролює вищезгаданий заступник голови КМДА Вячеслав Непоп (також є депутатом діючого IX скликання Київради від партії “УДАР”).
Автор: Олександр Глазунов
