Головне слідче управління Нацполіції як мінімум до кінця 2026 року буде розслідувати справу щодо замаху на шахрайство у особливо великих розмірах з боку директора КП “Голосіїво-Будінвест” Олега Тименка та його спільника – одного з бізнесменів.
За інформацією правоохоронців, ці ділки наобіцяли “золотих гір” представнику компанії-забудовника ТОВ “БФ “Урбанбудквартал” – йшлося про сприяння в перемозі в інвестиційному конкурсі щодо будівництва висотного ЖК у пров. Леопольда Ященка на місці аварійної двоповерхівки. Наразі слідчі встановили, що такі “послуги” фігуранти оцінили у 1,65 млн доларів плюс кілька квартир у “новому” будинку, а по факту встигли отримали 200 тис. доларів. При цьому, в Нацполіції з’ясували, що підозрювані навряд чи могли щось “порішати” – необхідних зв’язків серед депутатів Київради і чиновників КМДА, якими фігуранти так вихвалялися, у них по факту не було.
Як стало відомо, відповідне слідство здійснюється в рамках кримінального провадження № 42026000000000482 від 15 квітня 2026 року, яке було відкрито Головним слідчим управлінням Нацполіції України.
Ще 24 червня Олегу Тименко та його спільнику, ім’я та прізвище якого у відкритих джерелах знайти не вдалося, було повідомлено про підозру у вчиненні злочину, передбаченого ч.3 ст. 15 ч.5 ст. 190 Кримінального кодексу (КК) України – незакінчений замах на шахрайство в особливо великих розмірах. А нещодавно, 18 вересня, Печерський районний суд Києва за клопотанням правоохоронців продовжив строк досудового розслідування вказаного провадження до 24 грудня 2026 року.
Необхідність такої пролонгації правоохоронці пояснили тим, що їм задля передачі справи до суду потрібно ще опитату низку свідків з числа службових осіб органів державної влади, до повноважень яких відносилося погодження будівництва вказаного житлового комплексу (ЖК), допитати осіб, яких фігуранти залучили до своєї злочинної діяльності з метою введення в оману потенційного забудовника та які не були обізнані щодо злочинної діяльності підозрюваних, завершити скасування грифів секретності з матеріальних носіїв інформації за результатами проведення негласних слідчих (розшукових) дій тощо.
Що з’ясували правоохоронці
Міський голова Києва Віталій Кличко 5 червня 2023 року своїм розпорядженням №463 визначив КП “Голосіїво-Будінвест” замовником реалізації проекту з будівництва житлового будинку з об`єктами громадського призначення у пров. Леопольда Ященка, 8/17. За інформацією правоохоронців, згідно зі вказаним проєктом, передбачається знесення аварійного двооверхового житлового будинку за вищезгаданою адресою загальною площею 482,7 кв.м. (складається з 8 квартир, у яких проживають 6 сімей, що надали згоду на знесення будинку) та будівництво нового житлового будинку з об`єктами громадського призначення з виділенням квартир мешканцям знесеного будинку. Займатися цим, за задумом столичної влади, має інвестор, якого Київська міськдержадміністрація (КМДА), обере на спеціальному інвестиційному конкурсі.
Надалі, за версією слідства, у директора “Голосіїво-Будінвест” виник злочинний умисел, спрямований на заволодіння чужим майном шляхом обману в особливо великих розмірах – йшлося про грошові кошти ТОВ «Будівельна фірма (БФ) Урбанбудквартал». За інформацією Нацполіції, 7 квітня 2026 року Олег Тименко зустрівся з заступником директора вказаної компанії (його ім’я та прізвище в судових ухвалах приховано. – ред) в офісі зазначеного КП на просп. Голосіївському, 42. Під час цієї зустрічі директор “Голосіїво-Будінвест” повідомив бізнесмену про те, що має можливість “здійснити виділення для нього об`єкта будівництва ЖК в Голосіївському районі Києва”, однак для перемоги у інвестконкурсі необхідно буде надати грошові кошти в розмірі приблизно 100 тис. доларів США. Після цієї розмови, щоб підтвердити свої наміри, Тименко надіслав заступнику керівника ТОВ “ БФ “Урбанбудквартал” у месенджері WhatsApp меморандум про співпрацю, у якому була зафіксована адреса майбутнього ЖК.
Однак, схоже, Олег Тименко прорахувався на першому ж етапі своєї схеми, бо відразу після цих розмов згаданий бізнесмен звернувся до правоохоронних органів з заявою про вчинення злочину.
У подальшому, за даними Нацполіції, директор КП “Голосіїво-Будінвест” залучив до злочинної діяльності співзасновника ТОВ «Ван Строй». Вже 29 квітня ця “трійця” зустрілася у приміщенні ПАТ «АКБ «Траст-капітал» на вул. Професора Підвисоцького, 7 – тоді заступнику директора ТОВ “ БФ “Урбанбудквартал” було повідомлено, що компанії необхідно погодити низку питань з КП «Київське інвестиційне агентство» та структурними підрозділами КМДА, а також надати техніко-економічні показники майбутньої забудови для подальшого визначення остаточної суми грошових коштів. Усе це, мовляв, було необхідно для того, щоб ТОВ “БФ “Урбанбудквартал” перемогло у інвестиційному конкурсі, який проводитиме столична влада.
6 травня заступник директора зазначеної ТОВки на автозаправній станції «БРСМ», на вул. Олени Теліги передав Олегу Тименку два варіанти техніко-економічних показників забудови на 10 та 16 поверхів. У свою чергу керівник КП “Голосіїво-Будінвест” повідомив бізнесмену, що поїде до Департаменту економіки та інвестицій, Департаменту архітектури та містобудування та Департаменту комунальної власності КМДА, після чого повідомить остаточну суму грошових коштів для перемоги у вказаному інвестконкурсі.
Наступна зустріч відбулася 13 травня у ресторані «Тарас Бульба» на просп. Берестейському, 84-Б – тоді співзасновник ТОВ «Ван Строй» і Олег Тименко розповіли заступнику директора компанії-забудовника, що вони мають вплив на посадових осіб органів місцевого самоврядування та депутатів Київради, а тому можуть забезпечити позитивне голосування щодо необхідних рішень по цьому питанню. Крім того, за інформацією слідчих, під час тієї ж зустрічі співзасновник “Ван Строя” і Олег Тименко озвучили, що можуть створити умови для участі та перемоги ТОВ “БФ “Урбанбудквартал” у відповідних процедурах відбору забудовника та реалізації вказаного проєкту.
Вочевидь, таким чином заступника директора ТОВ “БФ “Урбанбудквартал” “готували” до більш важливої інформації – тоді ж, 13 травня, йому було повідомлено, що для перемоги в інвестиційному конкурсі йому необхідно буде сплатити 200 тис. доларів США, а загальна сума грошових коштів, яку необхідно надати для повної реалізації вказаного проєкту, буде становити 1,65 млн доларів США. Крім того, співзасновник ТОВ «Ван Строй» і Олег Тименко зазначили, що після введення ЖК в пров. Леопольда Ященка, 8/17 в експлуатацію необхідно буде передати право власності на декілька квартир (кому саме, не уточнюється. – ред).
Надалі, 22 травня і 2 червня ця трійця ще два рази зустрілася, щоб обговорити окремі деталі. І врешті-решт 24 червня 2026 року в тому ж ресторані «Тарас Бульба» заступник директора ТОВ “БФ “Урбанбудквартал” передав Тименку та співзамовнику ТОВ “Ван Строй” грошові кошти в сумі 200 тис. доларів. Тоді ж директора КП “Голосіїво-Будінвест” та його спільника затримали правоохоронці.
Цю справу правоохоронці кваліфікували не як отримання неправомірної вигоди, а як шахрайство з дуже простої причини. Так, якби Олег Тименко та співзасновник “Ван Строя” дійсно могли б за своїми посадовими можливостями вирішувати якісь питання по цьому проєкту або хоча б мали широкі зв’язки серед чиновників, які мають такі повноваження, то це вже було б хабарництво або вплив на посадовців (статті 368, 369 та 369-2 КК України). Разом з тим, як встановили в Нацполіції, вказані фігуранти насправді не мали ніякого впливу на прийняття рішень Київрадою і не мали впливових зв’язків серед топ-чиновників КМДА – вірніше, ймовірно, таких зв’язків, які можна було б використати. Тому Тименко і співзасновник ТОВ “Ван Строй” фактично брехали заступнику директора ТОВ “БФ “Урбанбудквартал” (за офіційною термінологією – “вводили в оману”).
Про фігурантів
За даними аналітичної системи Youcontrol, ТОВ “БФ “Урбанбудквартал” було зареєстроване у березні 2019 року. Його директором, засновником та кінцевим бенефіціаром з вересня 2019-го є Андрій Лазарєв з міста Бориспіль Київської області.
ТОВ “Ван Строй” було зареєстроване у лютому 2015 року. Керівником компанії є Олег Рауткін, засновниками та кінцевими бенефіціарами – киянин Олександр Осередько та Юрій Ігнатенко з Чернівців (хтось із них якраз і отримав підозру. – ред.).
Посадовці та колишні посадовці КП “Голосіїво-Будінвест” і раніше фігурували в “кримінальних хроніках”.
Наприклад, у 2018-2019 роках правоохоронці відкрили як мінімум два кримінальних провадження за фактом можливих “бюджетних розпилів” при здійсненні реконструкції дитячого садка №658 на просп. Голосіївському, замовником якого виступало КП “Голосіїво-Будінвест”. В рамках цих справ попередньо було встановлено факти нанесення бюджету Києва збитків на суму від 1,1 млн до 1,3 млн гривень. Зокрема, йшлося про “розбіжності” між реальними обсягами виконаних робіт і тими, які були зазначені в актах приймання.
А в січні 2020 року Нацполіція розпочала слідство за фактом можливої розтрати керівництвом вказаної КПшки бюджетних коштів на користь ТОВ “Північно-український будівельний альянс” при здійсненні першої черги реконструкції гімназії №59 імені Бойченка на вул. Великій Китаївській. Як з’ясували слідчі, при формуванні вартості закупівель посадові особи “Голосієво-Будінвест” навмисне завищили обсяг та вартість робіт. В результаті сторони підписували акти виконаних робіт, які фактично не виконувались, а вартість матеріалів реконструкції була значно вищою за середньоринкову.
Чи отримав хтось із посадовців вказаного КП вирок суду по цим чи іншим справам, достеменно невідомо. Втім, можна припустити, що усім чи майже усім фігурантам, як це часто буває в Києві, все зійшло з рук.
А у березні 2026 року столичні Нацполіція та прокуратура повідомили про затримання колишнього в.о. директора КП «Голосіїво-будінвест» у справі щодо можливого “продажу бронювань від мобілізації”. За даними слідства, цей підозрюваний, який вже не був працівником комунального підприємства, однак маючи зв’язки з колишніми колегами, запропонував військовозобов’язаному чоловіку за гроші посприяти у працевлаштуванні на підприємство з подальшим оформленням бронювання від призову на військову службу під час мобілізації. За свої «послуги» він вимагав 17,5 тис. доларів. Спочатку підозрюваний отримав 2 тис., а за кілька днів під час отримання 15,5 тис. доларів його було затримано.
Олег Тименко керує КП “Голосіїво-Будінвест” з серпня 2025 року. Його попередником на цій посаді був Ярослав Кондратюк, який керував вказаним підприємством з травня 2024 року. До нього “Голосіїво-Будінвест” з серпня 2020-го очолював Іван Куделя.
Це підприємство підпорядковане Голосіївський районній в Києві державній адміністрації, яку з 28 травня 2025 року очолює Софія Дунаєвська (раніше тривалий час очолювала апарат цієї адміністрації). Діяльність цієї РДА вже не перший рік координує заступник голови КМДА з питань здійснення самоврядних повноважень Володимир Прокопів (також є депутатом Київради від “Європейської солідарності”, у минулому скликанні міськради був її секретарем).
