Навесні 2022 року ірландська компанія Kingspan Group оголосила про вихід із російського та білоруського ринків і заявила про намір інвестувати в Україну. Уже в червні генеральний директор компанії Джин Мурта під час візиту до Києва повідомив про плани вкласти 200 млн євро у створення будівельного технологічного хабу на заході країни. Згодом обсяг заявлених інвестицій зріс до 280 млн євро.

Для реалізації проєкту була підібрана земельна ділянка площею 50 гектарів у селі Ямпіль Львівської області. Мурованська сільська рада змінила її цільове призначення із сільськогосподарського на промислове, провела оцінку та виставила землю на аукціон зі стартовою ціною 82,4 млн грн.

Попри те, що ділянка відповідала вимогам інвестора, дочірня структура Kingspan не брала участі в торгах. Переможцем аукціону стало АТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд “Лев”», пов’язане з львівським бізнесменом Олександром Свіщовим. Компанія придбала землю за 102,7 млн грн.

Менш ніж через місяць, 15 квітня 2024 року, фонд «Лев» перепродав цю ж ділянку компанії «Кінгспан Проперті», створеній для реалізації проєкту, вже за 8,4 млн євро, що на той момент становило 351,4 млн грн. Таким чином різниця між ціною купівлі та продажу склала близько 248,6 млн грн.

З матеріалів розслідування випливає, що ще до проведення аукціону між «Кінгспан Проперті» та фондом «Лев» була укладена попередня угода. За нею компанія-інвестор перерахувала 105,3 млн грн завдатку двома траншами ще до підписання договору купівлі-продажу із сільською радою. Ця сума практично збігалася з кінцевою вартістю земельної ділянки на аукціоні, що, на думку слідства, може свідчити про попередні домовленості щодо перепродажу активу.

Після придбання землі компанія «Кінгспан Проперті» оперативно отримала містобудівні умови та обмеження для будівництва виробничого комплексу.

У травні 2025 року обставинами угоди зацікавилося НАБУ. Кримінальне провадження розслідується за ч. 5 ст. 191 Кримінального кодексу України — заволодіння майном в особливо великих розмірах за попередньою змовою із використанням службового становища.

За версією детективів, фонд «Лев» міг бути заздалегідь визначеним переможцем аукціону, а реалізації схеми могли сприяти посадові особи Мурованської сільської ради, Львівської обласної військової адміністрації та урядового Офісу із залучення та підтримки інвестицій. Водночас у матеріалах слідства не фігурують посадові особи ТОВ «Кінгспан Проперті» — Орися Яремко та Майкл Стенсон. Зазначені обставини є предметом досудового розслідування, а остаточні висновки щодо можливої відповідальності можуть бути зроблені лише після завершення слідства та рішення суду.