Олена Шуляк — народна депутатка від «Слуги народу», голова комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування, а також керівниця координаційної ради при президентові з питань містобудування. Саме через цей комітет проходять ключові рішення, що визначають правила роботи будівельного ринку України.

Шуляк стала однією з головних співавторок законопроєктів №5655 та №9664, які критикувалися за створення механізмів передачі державної та комунальної землі під забудову через сервітути без повноцінної конкурентної процедури. Формально йшлося про «спрощення» процесів, фактично — про можливість передавати землю під забудову без відкритих конкурсів.

На цьому тлі особливий інтерес викликають бізнес-зв’язки родини Шуляк у будівельній сфері.

Згідно з деклараціями, чоловік депутатки Олександр Шуляк користується автомобілем BMW X6, власником якого є Вадим Іщенко. Автомобіль надається йому безплатно. Але зв’язок між Шуляком та Іщенком не обмежується цим. Олександр Шуляк і Вадим Іщенко були співзасновниками ТОВ «Мікрокредит». Крім того, Олександр Шуляк був засновником ТОВ «ЕНДЖАЙ ГРУП», а згодом передав свою частку Вікторії Рогач — власниці ЧАТ «ІСА-ЮНІОН», керівником якої був Вадим Іщенко. Також рахунки Олександра Шуляка розміщені в банку «3/4», що належить Іщенку. Про зв’язок Шуляка та Іщенка, а також банку «3/4», писали ЗМІ у контексті кримінального провадження БЕБ щодо відмивання коштів.

Через Іщенка оформлено й низку компаній, пов’язаних зі будівельним сектором: «Конструкції і будівництво», «РЗ Парк», «Гігакор» та інші структури. У деяких із них серед співвласників фігурує Олександр Пойманов — людина, прізвище якої пов’язане зі скандалом навколо державного «Укрбуда» та проєкту CLAP — системи «розумного дому», на розробку якої «Укрбуд» витратив близько 7 мільйонів доларів. Попри вкладені кошти, повноцінний продукт так і не з’явився.

Додатковий інтерес викликає той факт, що в період розробки CLAP батько Олександра Пойманова — Сергій Пойманов — очолював правління «Укрбуда». Після банкрутства корпорації та кримінальних історій навколо Максима Микитася історія з проєктом CLAP та витраченими мільйонами фактично зникла з публічного порядку денного.

У результаті навколо будівельного сектору сформувалася система, в якій законодавчі ініціативи, великі забудовники, колишні структури «Укрбуда» та люди з найближчого оточення профільних чиновників виявляються тісно пов’язаними між собою.

Історія Олени Шуляк і Вадима Іщенка — це приклад того, як політичний вплив на будівельний ринок перетинається з приватними інтересами родини та партнерів. Коли голова профільного комітету бере участь у формуванні правил розподілу землі та регулювання забудови, а її найближче оточення пов’язане з компаніями та бізнесменами будівельного сектору, питання виникають уже не тільки до окремих рішень, а до всієї системи, в якій державне регулювання та приватний інтерес фактично існують усередині однієї вертикалі.